부동산 경매를 하는 이유 목적

안녕하세요~
 
집수리 전문 엔지니어 홈편한세상입니다.
 
오늘은 평소와 다른 이야기를 하려고 합니다. 부동산 경매와 관련된 내용인데요. 저의 주업은 집수리와 인테리어입니다. 코로나 시기가 가장 매출이 높았지만 코로나 유행 시기가 끝나가면서 매출도 같이 줄기 시작했습니다. 그렇다고 코로나가 계속 창궐하길 바라지는 않았지만 매출이 감소하는 위기에서 어떤 돌파구를 마련할까에 대한 고민이 깊어지기 시작했습니다.
 
매출이 줄어들기 시작한건 재작년 2023년 부터였습니다. 그 해부터 부업 및 다른 경제적인 자본투자 및 금융투자에 대해 알아보기 시작했는데 한 뉴스 기사를 보았습니다. 한 소방공무원이 부동산 경매로 소액 빌라 및 소액 부동산을 여러채 투자해서 몇 십채를 보유하고 몇 십억에 자산가가 되었다는 기사였습니다. 그리고 경매를 통해서 시세보다 저렴하게 부동산을 낙찰받고 직접 셀프로 인테리어를 해서 임차인(세입자)을 맞추거나 매매를 통해서 수익을 올려서 그 정도까지의 경지에 올랐다는 내용이였습니다.

 
저는 직접 집수리 및 인테리어를 하는 일을 주업으로 하고 있었기 때문에 저한테는 부동산 경매 투자가 정말 잘 맞아 떨어진다고 생각을 하였습니다. 왜냐하면 부동산 경매를 통해 시세보다 저럼하게 부동산을 구입하고 인테리어를 직접 할 수 있고 다른 분들에 비해 인테리어에 대한 부분에서는 훨씬 비용을 절감할 수 있기 때문입니다.
 
그래서 그때부터 부동산 경매에 대해 공부를 시작하였습니다. 그 시기가 2023년 말 부터였죠. 유튜브와 검색엔진에서 도움을 받으며 공부를 이어가고 작년에 노후빌라를 처음 낙찰을 받았습니다. 그래서 지금까지 제가 공부했던 내용과 경험한 부분을 아직 부동산 경매 투자는 초보이지만 직접 겪은 스토리를 공유하고자 합니다.
 
먼저 부동산 경매를 하는 이유는 무엇일까요?
첫번째로, 낙찰자 및 투자자의 입장에서 경매를 하는 이유는 당연히 좋은 투자 방법이기 때무입니다. 좋은 투자 방법이란 투자 대비 수익이 높은 것을 의미할 수 있습니다. 부동산 경매는 투자 수단으로서는 아주 좋은 방법일 수 있지만, 그만큼 주의해야할 사항과 리스크도 존재합니다. 부동산 경매에서 얻을 수 있는 장점으로는 저렴한 낙찰가, 투명한 법적 절차, 빠른 소유권 이전 등의 여러가지 장점이 있지만 법적 권리 문제, 불확실한 물건 상태, 입찰 경쟁, 수리비, 세금, 강제집행 등 추가 비용에 의한 리스크 등도 고려해야 합니다. 부동산 경매를 투자 수단으로 사용할 때의 장점과 단점을 전체적으로 이해하고 시작하는 것이 중요합니다.
 
두번째로, 부동산 경매를 채무자와 채권자의 입장에서 정의하자면 법원이나 공공기관이 채권자의 요청에 의해 채무자의 부동산을 강제적으로 매각하는 법적 절차입니다. 부동산 경매 과정은 법적 절차에 따라 진행되고, 법원에서 지정한 날짜와 장소에서 낙찰자에게 부동산을 매매합니다. 경매 물건은 채무자의 채무를 상환하기 위해 매각되거나, 부동산에 대한 권리 분쟁을 해결하기 위해 진행하게 됩니다.
 

오늘은 낙찰자와 채무자, 채권자의 입장에서 부동산 경매를 하는 이유를 간단하게 알아보았습니다. 앞으로는 제가 직접 경험한 내용과 지식을 공유하고 도움이 되는 내용을 포스팅할 예정이니 많은 기대와 관심 부탁드립니다.
감사합니다~